Нет, не правомерно.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
В соответствии со ст. 249 ГК РФ «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ «собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ «не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт…»
На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ «неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации».
Согласно раздела VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на отдельные виды коммунальных услуг (которые можно рассчитать в соответствии с нормативами потребления) могут оплачиваться с перерасчетом за период, когда лицо не проживает в помещении. Перерасчет производится при подаче заявления от гражданина, который не проживает в квартире, при предоставлении советующих документов. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Таким образом, независимо от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, он обязан вносить плату за общедомовые нужды.